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今年的Unroll China不仅是lululemon为长期保持瑜伽习练已得到一定成就,或是渴望尝试了解瑜伽习练的人们提供的一场瑜伽音乐盛会,更是希望帮助每一位参与者在感受热汗运动生活方式的魅力的同时,解锁自身的无限潜能,感悟生命的活力,实现个人的身心成长,从而活出更好的自己。

此次活动举办地健壹景园坐落于北京玉泉山脚下,毗邻皇家园林颐和园。中式风格贯穿整个庭院,整座搬运而来的江南老宅和完整的传统四合院散发出历史的厚重之感,为这一届Unroll China提供了一处犹如置身于世外桃源般的惬意自然之处,在大自然的环境中拉近心与心的距离,摆脱生活中的束缚,一起感受夏日沉浸式瑜伽音乐节的超凡体验。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

关于lululemon自1998年于温哥华风景如画的基斯兰奴成立起,lululemon秉持着传达“热汗生活方式哲学”为初衷。通过瑜伽及瑜伽以外的各种热汗形式,与社区成员真实对话,分享品牌核心价值观及品牌文化,帮助人们实现更加有意义的生活目标 。经过二十多年的成长,lululemon不仅成为了启发并激励人们成就美好生活的灵感源泉,更是将品牌的热汗生活哲学分享给更多的社区伙伴,共同开启积极健康的运动生活方式,迎接生活中的惊喜和无限可能。

赵昂赵昂lululemon Unroll China 2019 瑜伽音乐盛会

此次Unroll China邀请到了拥有25载习练经验并且享誉北美的灵魂导师兼lululemon全球瑜伽大使Janet Stone,这是她在中国的首次公开亮相。并与来自纽约的特邀瑜伽导师Felipe Gonzalez一起打造全球大师课,带领参与者收获超越垫上的瑜伽习练,开启超越体式、超越语言的身心体验之旅。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

此次lululemon携手品牌全球瑜伽大使及国际顶尖音乐人,联合北京强大的社区资源,创造出全新的户外热汗瑜伽体验。参与者跟随全球顶尖的大咖导师们一起沉浸在震撼心灵的音乐律动之中,在大自然的环境下感受赤足跳舞的自由,通过超越体式的瑜伽习练以及洗涤心灵的音乐疗愈冥想等丰富的体验课程带来前所未有的触动和灵感,健康美味的创意餐饮更是带给参与者味蕾上的启发。伴随着特邀DJ的现场音乐将身心融入节奏与鼓点,让能量沁透进身体的每个毛孔,在每一次的舞动和呼吸之间,感受习练瑜伽为提升个人身心所带来的力量。

今年Unroll China为期两天,其中特别举办了每日两场的日出瑜伽及日落瑜伽音乐派对,以及热汗燃脂瑜伽、草地赤足瑜伽、考验默契配合的双人瑜伽及音乐疗愈冥想等共10余种无门槛的瑜伽体验。活动旨在改变参与者对瑜伽的传统理解,鼓励通过习练解锁新潜能;更有只在Unroll China才会体验到的帮助心灵成长的正念习练,不论是与自己对话寻找自身潜意识里的目标和愿景,还是在人群中去分享自己的故事,结交更多的新朋友,每一位参与者都在自然的环绕下,跟随正念的引领,发现探索自我。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

除此之外,品牌还特别邀请了全球顶尖瑜伽音乐DJ 同时也是lululemon SeaWheeze的常驻表演嘉宾Kevin Paris、DMC世界DJ赛亚军Sol Rising、雷鬼民谣音乐人Krisna Floop,以及品牌社区大使们组成的导师阵容全力助阵,为参与者们带来身体、心灵、感官、听觉上的全方位体验,在亦静亦动之中感受前所未有的触动和灵感。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

责任编辑:一分快3下载

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